Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

РРО, Ростов, охрана, ВООПИиК, памятники

Цена ИХ слов, обещаний и, даже, официальных решений. Или: чего стоит Ваш голос.

То, что постоянные заверения представителей всяческих властей о любви к городу, заботе о сохранении его истории и культурного наследия, не более чем пустословие для наивных, а реально под эту пустопорожнюю болтовню идёт систематическое уничтожение и этой истории, и этого наследия, - давно уже ясно всякому здравомыслящему человеку.
Но ничего не стоят, оказывается, и решения, постановления и прочие, вроде бы, обязательные к исполнению юридические акты.
Посмотрите на фотографию ниже.
Это перекрёсток Богатяновского спуска и Социалистической. Самый центр Ростова-на-Дону.
По широко распиаренным постановлениям и решениям «точеная застройка» в этом месте запрещена. А что собой представляет этот кирпичный гроб, как не очевидный пример такой точеной застройки?
Этот гроб в одиннадцать этажей. Здания такой этажности в этом районе теми же распиаренными решениями и постановления здесь недопустимы.
При строительстве новых многоэтажных зданий застройщик должен принимать меры, обеспечивающие сохранность рядом расположенных зданий. Или возводить их на безопасном расстоянии. Или за свой счёт проводить работы по укреплению фундамента, стен и предпринимать прочие меры, защищающие здания от разрушения.
Были ли эти работы в данном случае выполнены? Вопрос риторический. Уже сейчас ясно видно, что здание начинает рассыпаться.
А, между тем, оно является объектом культурного наследия.
Подробности

Реновация, откровенный разговор с переселенцами

Каждый день, в разных районах Москвы, я вижу, как идет строительство новых домов по программе реновации. Даже, буквально напротив моего дома снесли уже две пятиэтажки и началось строительство нового дома, чтобы переселить остальные. В какой-то момент и я жалел, что не живу в пятиэтажке, мог бы получить новую квартиру и на льготных условиях увеличить площадь.


Collapse )

РРО, Ростов, охрана, ВООПИиК, памятники

«Россию» решили «добить»?

Как стало недавно известно, на месте бывшего кинотеатра «Россия» в парке М. Горького Ростова-на-Дону решено строить гостиницу. Основания – изменение прав использования соответствующего земельного участка, не понятно на как принятые, никак не обоснованные ни с действующими Правилами землепользования и застройки, ни другими нормативными актами
Событие показательное во многих отношениях.
Подробности
vlast

Откуда 38 миллионов долларов у генерала ГУБОП МВД РФ?

Оригинал взят у rustream в Откуда 38 миллионов долларов у генерала ГУБОП МВД РФ?
"Бывший первый заместитель начальника главного управления по борьбе с оргпреступностью (ГУБОП) МВД РФ генерал-майор Анатолий Петухов, проживающий сейчас в США, оказался в центре скандала, связанного с недвижимостью. Журналисты выяснили, что во Флориде отставнику принадлежат активы, оцениваемые в $38 млн. При этом СМИ не исключают, что недвижимость могла приобретаться на сомнительные доходы.



Collapse )источник: https://news.mail.ru/incident/31394372/


GrazdaninX

Весенний камнепад или суровая Россиянская стройка

Оригинал взят у grazdaninx в Весенний камнепад или суровая Россиянская стройка
Здравствуй, читатель!
Вы ни когда не обращали внимание, на такое интересное явление как, современная стройка? Нет, не та стройка, что проходит по всем законам и с соблюдением всех правил техник безопасности, которые становятся большой редкостью, а та ВЕЛИКАЯ, Русская, пофигистическая, стройка, где важно быстрее «построить», «сдать» объект (почти всегда через «откат»), забрать свои деньги и тихо уйти, по правилу: «А после, Нас, хоть потоп». Сегодня я осмотрел один из таких муниципальных объектов, строящихся по программе переселения жильцов из аварийного жилья. Разумеется, перед походом, поискал информацию по данному строительству в интернете, что бы знать, с чем придется иметь дело, найти смог только две статьи, но в них есть свои «маленькие» нестыковки. Итак, теперь обо всем по порядку ( сразу оговорюсь, что сам работал в нефтяном строительном секторе около пяти лет, были и Россиянские, по другому назвать сложно, компании, а так же и международные проекты, где воплощены все нормы и законы, так что данный объект буду оценивать с объективной точки зрения):
Местоположение: г.Находка, Южный микрорайон
Дата: 04.06.2013г.
Интерес к данному объекту возник после услышанного разговора мамы с сыном, что не стоит гулять там, где идет строительство, иначе это может плохо кончиться. В голове промелькнули воспоминания о своем детстве, как лазил по стройкам, как залез на башенный кран, а потом бабушка стояла внизу и упрашивала меня спуститься, ну а на земле ждала естественно выдача подзатыльников, думаю у многих есть подобные воспоминания, на то оно и детство. Теперь давайте вспомним, когда мы там гуляли? Только по вечерам, когда не было строителей, а то уши за такое могли оторвать, а тут речь идет о рабочем времени. Вооружившись фотоаппаратом, вдруг будет интересный кадр, я отправился на эту самую стройку и не прогадал. К жилому объекту, как выяснилось, будут вести две дороги, одна со стороны Южного микрорайона, вторая со стороны района гор больницы. На первый взгляд в этом нет ни чего особенного, новые дома будут иметь подъезд с двух районов. Но волей планировщиков нашего города, из четырех микрорайонов, в город можно попасть только по одной дороге, так как старая объездная дорога уже давно умерла своей смертью и восстанавливать ее ни кто не хочет, хотя это очень сильно может облегчить движение.
карта
Утром, в полдень и вечером на центральной дороге постоянно возникает пробка. Как, Вы думаете, что будет, когда окажется возможность объехать пробку? Правильно, большой поток машин будет ездить через дворовую территорию, а там дети. Одно дело, когда жильцы паркуются возле дома, другое дело, когда дворы начинают становиться частью проезжей части. Еще стоит отметить такой не маловажный факт, что для строительства данных домов, выравнивают площадку, так как все будет располагаться на сопке, ну и дорога прорубается соответственно там же.
IMG_9998
IMG_9999
Подойдя к прорубленной дороге, на которой работала спец техника, я обратил внимание, что отсутствуют какие-либо предупреждающие знаки или пометки, о том что на этом участке проходят опасные работы и проход на объект запрещен, но раз такого нет, то двигаемся дальше. Как ранее говорилось, что все строительство ведется на сопке, не мог не обратить внимание, на отсутствие защитных ограждений, препятствующих падению камней, которые должны присутствовать при данном виде работ, согласно «СНиП’у 12-03-2001. Безопасность труда в строительстве», где четко прописано, что:
«3.3 . До начала строительства объекта генподрядная организация должна выполнить подготовительные работы по организации стройплощадки, необходимые для обеспечения безопасности строительства, включая:
- устройство ограждения территории стройплощадки при строительстве объекта в населенном пункте или на территории организации;
- устройство временных автомобильных дорог, прокладку сетей временного электроснабжения, освещения, водопровода»
«5.4.3 . При необходимости использования машин в сложных условиях (срезка грунта на уклоне, расчистка завалов) следует применять машины, оборудованные средствами защиты, предупреждающими воздействие на работающих опасных производственных факторов, возникающих в этих условиях (падение предметов и опрокидывание)»
«5.7.10 . Во время работы дорожные рабочие обязаны:
а) ограждать рабочее место защитным ограждением или щитами при изменении его местоположения и обозначать соответствующими дорожными знаками с сигнальным освещением. Включать сигнальное освещение в темное время суток».
Естественно, ни чего из вышеперечисленного, как всегда, не соблюдается. Следующее фото я ни как не могу прокомментировать, но для особо любопытных, провод руками не трогал, языком не лизал, по этому, под напряжением он или нет, я не знаю.
IMG_0003
IMG_0005
Вот еще несколько фото
IMG_0014
IMG_0015
Как Вы видите, вдоль стройплощадки, отсутствуют какие либо защитные ограждения, которые могут препятствовать падению камней. Как уже говорилось ранее, данные работы ведутся между двумя микрорайонами, на сопке, внизу которой пролегает оживленная авто трасса, от строй площадки в Южном микрорайоне, до дороги нет и ста метров, а со стороны гор больницы чуть больше.
IMG_0051
Такими камнями усеян низ сопки, только трубы теплотрассы защищают дорогу и тротуар. При падении камень может перескочить теплотрассу и попасть по прохожему или по транспорту, а вот виновного в такой халатности найти и привлечь к ответственности, на подобного рода муниципальной стройке, будет очень не легко. В здании, которое Вы видите внизу стройки, располагается Находкинский филиал Дальневосточного Федерального Университета, проще говоря учебное заведение, где собирается большое количество студентов. Следующие фото сделаны возле ДВФУ.
IMG_0026
Не большой камушек на территории парковки. А вот теперь, то во что превратился внутренний двор университета, где располагается плац для проведения военной кафедры:
IMG_0035
IMG_0036
IMG_0040
IMG_0047
Хорошо, что это все происходит во время сессии и ни кто не пострадал. Далее картина обстоит еще интересней:
IMG_0044
IMG_0045
А вот и первые жертвы весеннего камнепада, как оказалось, этот камень был первой весточкой данного строительства, повредив стену хоз постройки еще в 20-ых числах мая. Ну и на финал еще одно нарушение техники безопасности, это пожарная безопасность, складирование, в неподготовленном для этого месте, спиленного леса:
IMG_0052
Такая картина царит вдоль всей площадки.
Теперь Вы видите всю происходящую ситуацию, можете сравнить со строительством в Вашем городе, много ли различий Вы нашли, я так не думаю. Как я уже говорил ранее, информацию по данному строительству я смог найти только на двух сайтах, это сайты газет «Находкинский Рабочий» и «РИО-Панорама». В данных источниках сказано, что «Средства на это будут направляться из федерального, краевого и местного бюджетов», а теперь то, что меня позабавило в «Находкинском Рабочем» говориться: «В этом году большой объем работ связан с переселением граждан из аварийного жилья. Для этих целей начинается строительство шести трехэтажных домов эконом-класса, где для переселенцев будет предоставлено 230 квартир», а в «РИО-Панораме»: «Согласно программе в районе Южного микрорайона, который сегодня активно застраивается, для переселяемых появятся первые 20 трехэтажных домов», вот ссылки на эти статьи: http://nr-citynews.ru/?p=28036, http://rio-panorama.ru/content/view/4086/67/. На мой взгляд, какая-то очень большая разница между шестью и двадцатью домами, хорошо, что хоть количество этажей совпадает, но подняли себе немного настроение, улыбнулись и хватит. Теперь суровая реальность, как Вы думаете, из чего формируется местный бюджет? Верно, с Ваших налогов, с Ваших отчислений, проще сказать: С ВАШИХ ДЕНЕГ! Эти деньги предоставляет в городскую казну не правительство, а Вы. То есть, это Вы оплатили всю эту стройку, а не застройщик с собственного кармана. Давайте представим, что камень все таки, вылетел на тротуар и покалечил человека, далее будет суд, затем признали виновной компанию застройщика, банальное несоблюдение правил техник безопасности, компанию обязали выплатить компенсацию, пусть это будет 1 миллион. Вопрос, где компания возьмет эти деньги? Ответ прост, у Вас, опять из местного бюджета, вот и получается, что за их халатность будите платить Вы. Уверен, что многие не согласятся с этим, но смею Вас заверить, что все будет именно так. Для того что бы понять это, рассмотрим то, как компания застройщик «влезла» в этот гос заказ. Ни один государственный заказ, а эта стройка именно гос заказ, не может строиться любой компанией которая этого захочет, так как деньги на все выделяются из бюджета, а бюджет уже расписан (с учетом «откатов», взяток, хищения материала, да да на воровство тоже есть своя стать расходов, всяческих бонусов и подарков). Далее идет выбор более выгодных условий, а именно финансовых – это и есть ТЕНДЕР или проще говоря торги, кто получит этот заказ. Представим, что есть 10 компаний, у 10-той компании в администрации свой человек, у 10-той компании НЕТ сметы по работам, в отличии от 9-ти предыдущих, и вот когда 9 из 10 компаний положили свои заявки, человек их внимательно изучает, выбирает лучшего, со стоимостью работ образно 15 миллионов рублей, отдает эту информацию 10-той компании и предупреждает, что для 100% прохождения они должны уложиться в 14 миллионов, 10-тая компания была готова сделать все и за 12 миллионов, но есть возможность положить в карман сверху еще 2 миллиона. Вот так в последний момент на арену выходит 10-тая компания со сметой в 14 миллионов, которая собственно и выигрывает торги. В итоге все довольны, 10-так компания выиграла тендер на 14 миллионов, по факту получила 13, так как 1 миллион, человек из администрации взял себе. Вы спросите, а при чем здесь суд и выплата иска? Все очень просто, этой самой 10-той компании надо где-то взять этот миллион, не платить же со своего кармана, тем более в смете которую они подали, не было защитных ограждений, а следовательно ставить их они не должны, но неожиданно на стройке случается непредвиденная ситуация, когда нужно срочное вливание денег, вышли из рамок бюджета, яркий пример тому Строительство мостов во Владивостоке и строительство в Сочи. Теперь начинается самое интересное в этой истории. Компания застройщик, оперативно подключит к этому делу своего человека в администрации, который «найдет» документ в котором разрешено из местного бюджета выделить дополнительные средства, в районе 5 миллионов, на спасение редкого вида ослоухих белок гермафродитов (во как!), так на этой строй площадке эти белки и живут. Далее застройщик «спасает» белок, получает 5 миллионов, 1 миллион из которых выплачивает компенсацию, остальные 4 делит с человеком из администрации, вот и вся система образования денег в данном случае. А вот сейчас обратите внимание на то, что из-за халатности застройщика и коррумпированности системы «торгов» местному бюджету стройка обошлась не в 12, а в общей сложности в 19 миллионов, а как я уже ранее говорил, что Вы формируете бюджет, то Вас обманули и нажились на Вас, а не на государстве. Эти 7 миллионов могли пойти на строительство детских площадок, закупку оборудования для врачей и на многие другие полезные цели, но они осели в чужих карманах, доступу к которым у Вас не будет ни когда. Теперь Вы знаете, примерную схему, как это все работает.
Будьте внимательны и не давайте себя одурачить тем, кому Вы дали власть, отстаивайте свои права.
С уважением GrazdaninX.
P.S. Меня сейчас немного позабавил тот факт, а я в нем уверен на 90%, что все те переселенцы, которые будут въезжать в эти дома, будут обязаны еще какую-то сумму доплатить государству, а застройщик оставит себе не мало квартир и продаст их по рыночной цене, хотя это ВСЕ построено на Ваши деньги, а не на их. Помните о этом и не дайте себя обмануть.
pskov2

«СПб Реновацию» настигло восстание жильцов

Оригинал взят у grad_spb в «СПб Реновацию» настигло восстание жильцов



В четверг около восьмидесяти человек пришли к офису компании «СПб Реновация», чтобы потребовать прекратить варварскую политику сноса домов и выселения петербуржцев общежития на социально неблагоустроенных окраинах города и в поселках Ленинградской области.

Большинство из протестующих составили жильцы домов, предназначенных под снос уже в ближайшие месяцы, передает корреспондент «Шума».

В ходе запрещенной властями демонстрации и массового митинга около блокированного офиса «СПб Реновации», уполномоченный коалиции петербургского действия «Градозащита» Тамара Ведерникова заявила, что компания проводит антинародную политику, разрушая дома и лишая петербуржцев места в родном городе. Эту политику прикрывает партия «Единая Россия», где состоят фактические владельцы компании – коммерсанты Ольга Слуцкер и Андрей Воробьев.

Житель одного из ликвидируемых домов пожаловался, что чиновники и предприниматели плюют на мнения жителей, и в погоне за длинным рублем идут буквально по трупам петербуржцев.

Чтобы избавить город от таких людей, как Слуцкер, население районов собрало по квартирам большой мешок мелочи (в основном, копеечных монет). Этими деньгами жильцы закидали офис «СПб Реновации», предлагая оплатить Ольге Слуцкер билет в один конец до столицы Великобритании. По неоднократно публиковавшимся документам, там эта представительница «Единой России» купила роскошный особняк, защищенный от нападений любых бандитов, грабителей и реноваторов.

Collapse )